Đã không ít lần người dân lên tiếng kêu ca về các thủ tục phức tạp
"Cần phải có một sự minh bạch trong chính sách. Tuy nhiên, mặc dù NHNN, Bộ Xây dựng là các đơn vị đưa giả vờ kiện xét duyệt vay vốn 30. Kể cả cho các DN vay hay cho người dân vay" - TS. Vị đây là những việc cần phải có thủ tục một mực, vì nó có ưu đãi. Thông tư 11 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/10/2013.
Phạm Sỹ Liêm - Phó Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Thường trực Bộ Xây dựng cho biết. Chỉ riêng Vietcombank là chưa cho dự án nào vay cả. Dễ bị lợi dụng thì phải tăng cường kiểm soát. Bởi thế tôi nghĩ nhanh thì chẳng thể nhanh nhưng vấn đề là phải sáng tỏ. ( ĐVO ) - Cụ thể, ngày 11/7, để đẩy nhanh việc thực hiện quyết nghị 02 của Chính phủ, Bộ Xây dựng đề nghị các ngân hàng được giao cho vay tương trợ nhà ở ít kết quả cho vay đối với tổ chức và hộ gia đình, cá nhân theo quyết nghị 02 của Chính phủ Bộ Xây dựng đã ban hành nhiều văn bản, thông tư để thúc các nhà băng và chủ đầu tư phải giải ngân, xây dựng nhanh NOXH.
Tiếp đó, đến ngày 12/8, Bộ Xây dựng đưa ra dự thảo Thông tư 11 về Quy định chế độ mỏng về tình hình khai triển đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản. Tôi hoàn toàn ủng hộ chủ trương, chính sách và cũng không mong nhanh.
000 tỷ. Tôi nói thí dụ như vì sao lại là 5 nhà băng? tại sao lại là 5 nhà băng ấy mà không phải là ngân hàng khác? Chỉ cần lên một danh sách cần vay, có 1 hội đồng và 1 người nào đó có đủ độ tin cậy thì đến 5 nhà băng hay 7 nhà băng không quan yếu. Ngân hàng đóng vai trò là nơi hướng dẫn thủ tục, hấp thụ hồ sơ, giám định hồ sơ, ký hiệp đồng vay vốn và quan yếu nhất, nhà băng thương mại chính là đơn vị thực hiện giải ngân gói tín dụng này.
Theo đó, các ngân hàng TMCP Nhà nước mỏng tình hình thu nạp hồ sơ xin vay, số tiền yêu cầu được vay của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; kết quả coi xét giải quyết, số hồ sơ đã ký giao kèo nguyên tắc, số hồ sơ đã ký hợp đồng tín dụng, số tiền đã giải ngân đối với các tổ chức, các hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa vay vốn mua, thuê, thuê mua nhà ở từng lớp; thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích sàn nhỏ hơn 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
Vi phạm lần thứ hai sẽ công khai thông báo về hành vi vi phạm lên website của Bộ Xây dựng, của UBND tỉnh (TP), của Sở Xây dựng địa phương, đồng thời bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của luật pháp.
Chính vì có ưu đãi nên dễ bị lên án, dễ bị lợi dụng. Đều phụ thuộc vào 5 nhà băng đã được chỉ định. Nếu chủ đầu tư không vắng hoặc vắng không đúng vận hạn, nội dung không xác thực, không đầy đủ lần thứ nhất sẽ bị Sở Xây dựng nhắc. Như vậy, chỉ trong vòng 1 tháng, Bộ Xây dựng đã chính thức ban hành 2 văn bản và các cuộc họp, buổi hội thảo xoay quanh vấn đề giải ngân 30. Nhưng tôi chạy nhà băng này không được, chạy qua ngân hàng kia cũng không được.
Với khách hàng là cá nhân chủ nghĩa, Vietinbank đã ký hợp đồng với 66 khách hàng, Vietcombank ký hiệp đồng với 50 khách hàng, BIDV, Agribank, MHB đã ký tổng cộng 34 hợp đồng. Theo đó, chủ đầu tư các dự án BĐS phải thực hành các bẩm về thời đoạn chuẩn bị đầu tư, tình hình khai triển, kinh dinh tại dự án định kỳ hàng tháng, hàng quý và hàng năm về Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng.
Tổng hợp thưa tình hình khai triển cho vay đối với tổ chức, cho vay đối với hộ gia đình, cá nhân mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; cho vay đối với hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa mua, thuê nhà ở thương mại có diện tích sàn dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 sàn. Bẩm gửi về Bộ Xây dựng trước ngày 25 hàng tháng để tổng hợp ít Thủ tướng Chính phủ. Cũng do vậy mà tốc độ nhanh hay chậm, muốn giải ngân hay không muốn giải ngân, quy trình thực hành như thế nào.
Cũng không ít lần NHNN và Bộ Xây dựng ra văn bản yêu cầu phải đẩy nhanh tiến độ giải ngân, nhưng thực chất, tốc độ vẫn "như rùa". 000 tỷ, nhưng các nhà băng thương nghiệp bản chất mới là nơi nắm quyền quyết định có cho khách hàng là người dân hay doanh nghiệp vay hay không. Theo báo cáo của 3 ngân hàng tại cuộc họp của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS, với khách hàng là doanh nghiệp, nhà băng BIDV đã cho vay 23 dự án, Vietinbank cho vay 20 dự án.
Có thể thấy, Bộ Xây dựng đang chũm thực hiện lời "nhắn nhủ" của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải: "Chúng ta phát động chậm thì thời đoạn sau phải chạy nhanh.
Tôi chạy tít thò lò 5 nhà băng chỉ để hồ các vị để các vị cho vay, thì không rõ ràng gì cả. Hiện thời phát động chậm mà chạy cũng chậm thì bao giờ mới đến đích".
Duyên Duyên.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét