Gói mới nhất 30. 000 tỷ: Tiền sẵn sàng, chỉ phụ thuộc hàng.

Tai sạo Ngân hàng Nhà nước không thay bằng một rằng buộc khác linh hoạt hơn?  Nguyên tắc tín dụng cho vay hoàn trả thì phải căn cứ vào khả năng tài chính của khách hàng

Nhiều đối tượng có nhu cầu vay nhưng không thuộc diện được vay, thì các Ngân hàng cũng không vì sức ép giải ngân mà cho vay “ẩu” được.

Trao đổi với VnEconomy, ông Mạnh nói: -Việc giải ngân gói 30. Bộ Xây dựng cũng đã chỉ dẫn điều kiện để tiếp cận gói này là về “tình trạng nhà ở” là chính. Ngân hàng Nhà nước phản hồi thế nào trước thông báo UBND thị thành Hà Nội sẽ đề xuất nới lỏng điều kiện và tăng kì hạn vay vốn từ gói 30. Ông Nguyễn Viết Mạnh: "Việc giải ngân hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn cung nhà trên thị trường".

Nó phụ thuộc vào khả năng tài chính của khách hàng, vì có người chỉ vay 5 - 7 năm thôi…  Với tốc độ như giờ, liệu mục tiêu giải ngân của năm nay có đạt?   Việc giải ngân hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn cung nhà trên thị trường.

Nhưng nhiều ý kiến cho rằng, dù lãi suất vay chỉ 6%/năm nhưng với người thu nhập thấp, việc dành ra một khoản để trả tiền lãi và gốc hàng tháng vẫn là một rào cản không nhỏ, khiến họ chưa dám đặt bút ký vào giao kèo vay vốn, thưa ông?   Theo chỉ đạo của Chính phủ thì lãi suất 6% là cam kết của Ngân hàng và đó mà mức tối đa. Còn với nhà băng Nhà nước, chúng tôi cam kết tiền, lãi suất và hạn vay luôn luôn sẵn sàng, đầy đủ cho chương trình này.

Các nhà băng vẫn đang phải khoảng khách hàng, từng phương án đầu tư để đưa vốn ra thị trường. 000 tỷ do tốc độ giải ngân khá chậm?   Đối với Ngân hàng Nhà nước thì đối tượng và điều kiện để vay vốn là cứ vào các điều kiện do Bộ Xây dựng và các bộ, ngành khác quy định.

Tôi lưu ý rằng, hỗ trợ vay 10 năm là gói chưa có tiền lệ.

Tuy nhiên, gần đây sau khi các bộ ngành đã gỡ bỏ được khó khăn này, tốc độ giải ngân đã được đẩy nhanh rõ rệt. 000 tỷ đồng sau hơn 2 tháng triển khai. Nhưng vì đây là gói tín dụng có hoàn trả, có thu hồi nên cũng phải cầu mong khả năng hoàn như tín dụng thường ngày.

Bởi thế 10 năm sau lãi suất thương nghiệp không ảnh hưởng đến người vay nữa. Thực tại một số Ngân hàng như MHB, Vietinbank, BIDV…hiện đang cho vay 15 năm.

000 tỷ trong thời đoạn đầu đúng là có hơi chậm do một số thủ tục, điều kiện vẫn còn vướng mắc. 000 tỷ không thưa ông?  Nếu nói về tín dụng chung thì thanh khoản của hệ thống nhà băng giờ khá tốt.

200 USD, 10 năm sau thì xã hội đã tiến lên rồi, thu nhập sẽ cao hơn rất nhiều. Chúng tôi chỉ sẵn sàng và cam kết các vấn đề khác về vốn, lãi suất, hạn vận cho vay mà thôi. Hiện thu nhập bình quân đầu người 1. Với ngành nhà băng vốn, lãi suất là luôn sẵn sàng. Ngân hàng quốc gia đã và luôn chỉ đạo, gói này phải đúng và sáng tỏ về đối tượng mới cho vay được.

000 tỷ chỉ giải quyết được một phần rất nhỏ. Do đó, để xem xét nới lỏng điều kiện cho vay là nghĩa vụ của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành khác. Đến nay mới chỉ có một số dự án bắt đầu triển khai.

Nghị quyết 02 cũng có đề cập, nếu người dân chẳng thể vay mua được thì có thể vay để thuê, thuê mua nhà tầng lớp. Còn gói 30. Bên cạnh đó, gói tín dụng này được giải ngân trong 3 năm, trong khi tiền thì luôn sẵn sàng rồi, chỉ phụ thuộc vào có hàng hay không có hàng mà thôi.

Đối với đề xuất vay lên 15 năm thì ngay trong thông tư 11 nhà băng Nhà nước đã quy định điều này rồi, tối thiểu là 10 năm.

Đó là khẳng định của ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng (nhà băng quốc gia) trước những phản hồi về tốc độ giải ngân có phần ì ạch của gói tín dụng tương trợ nhà ở 30.

Nhu cầu của từng lớp về nhà ở là rất lớn, nhưng gói 30. Mong muốn của hệ thống nhà băng là rất muốn đầu tư để không bị đọng vốn. Kì hạn vay 10 năm cũng chỉ là tối thiểu, không cứng nhắc, tùy thuộc điều kiện cụ thể của Ngân hàng và khách hàng. Tôi cũng thôn tin lại rằng, việc giải ngân trong những ngày đầu có thể bị chậm, nhưng gần đây tốc độ giải ngân đã cải thiện nhiều, lượng tiền đã được tung ra nhiều hơn vì một số vướng mắc đã được gỡ bỏ.

Trước Thực tế nguồn cung hạn chế như vậy, Ngân hàng Nhà nước có chịu áp lực về giải ngân gói 30. Trong thời gian tới, muốn nhanh hay chậm hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn cung nhà thu nhập thấp, nhà xã hội trên thị trường.

Bộ Xây dựng vừa qua cũng dấn, nguồn cung nhà giá rẻ, diện tích nhỏ, nhà tầng lớp hiện vẫn rất thấp. Nếu lãi suất thị trường thấp xuống thì Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ điều chỉnh. 000 tỷ này là nhằm vào những đối tượng có nhu cầu thực thụ về nhà ở, lại được sự tương trợ của Chính phủ.

Khi đó, chả hạn món vay 500 triệu khi đó chỉ còn 1 -2 trăm triệu. Theo đề đạt của dư luận thì việc quy định “khách hàng phải chứng minh được khả năng trả nợ” là một rào cản quá lớn với những người cần lao, thu nhập không ổn định.